El mercado inmobiliario de Santiago ha experimentado cambios significativos en los últimos años, reflejando las dinámicas económicas y sociales de la ciudad. A continuación, se presentan algunas de las tendencias más destacadas:
Auge del Modelo Multifamily
El modelo multifamily, que consiste en edificios de departamentos destinados exclusivamente al arriendo, ha ganado popularidad en Santiago. Este formato ofrece una alternativa habitacional estable y ha mostrado una alta demanda, con una ocupación en régimen que alcanzó el 95,2% en el cuarto trimestre de 2025. La rápida absorción de nuevas unidades indica una consolidación de este modelo en el mercado de renta residencial.
Comunas Más Asequibles para Arrendar
Para quienes buscan opciones de arriendo más económicas, comunas como Estación Central, Independencia y Renca se destacan por ofrecer precios más accesibles. Estas áreas han consolidado su oferta de viviendas en arriendo, atrayendo a una población diversa que busca equilibrar costo y ubicación.
Reequilibrio Hacia la Vivienda para Uso Propio
Un estudio reciente detectó un cambio de tendencia en el mercado inmobiliario de Santiago, con un reequilibrio hacia la demanda de viviendas para uso propio en lugar de inversión. Este fenómeno ha sido impulsado por mejores condiciones hipotecarias y subsidios, lo que ha dinamizado comunas periféricas como Lampa, Colina y Melipilla, donde las ventas de casas han llegado a duplicarse.
Incremento en las Ventas de Viviendas Nuevas
Durante el año 2025, las ventas de viviendas nuevas en la Región Metropolitana repuntaron a sus niveles más altos desde 2021. Se vendieron 18.441 unidades nuevas, un 18% más que en 2024. Este incremento se atribuye a la disminución de las tasas hipotecarias y al interés por acceder al Subsidio al Dividendo, que representó un 63% de las ventas del año.
Estas tendencias reflejan un mercado inmobiliario en constante evolución, donde factores económicos, demográficos y sociales influyen en las decisiones de arriendo y compra de viviendas en Santiago.